Piața închirierilor este foarte dinamică și predictibilă pe segmentul rezidențial. Cei care aleg să facă o investiție informată într-o locuință, cu scopul de a-i găsi ulterior chiriași, nu fac nici pe departe un pariu riscant, ci dimpotrivă se pot bucura de randamente de până la 7%, fără a mai aduce în discuție faptul că și în timpul unei crize imobiliare oamenii tot caută apartamente de închiriat, spune Andreea Comșa, CEO Premier Estate Management.
„Un procent de aproximativ 20% sunt apartamente vândute către investitori pentru a le închiria ulterior. Nu vorbesc despre apartamente extrem de scumpe, ci despre locuințe de pe segmentul mediu și peste medie pentru că acesta este tipul de proiecte pe care noi le avem în portofoliu”, a declarat Andreea Comșa, în cadrul evenimentului CPI Național 2019.
„Se vând ușor pentru investiție și se închiriază ușor. Vorbim de randamente de 6%-7% brut. Sunt foarte mulți investitori care exact asta caută. Acum 10 ani ei cumpărau pentru a speacula, făceau o achiziție astăzi pentru a vinde mai scump mâine, în prezent cumpără pentru a închiria mai departe”, a mai explicat CEO-ul Premier Estate Management.
„Dacă ești informat și știi în ce proiecte să cumperi, nu este un pariu deloc riscant, mai ales că cele mai multe proiecte se vând din fază de plan sau structură, în funcție de politica dezvoltatorului, prin urmare ai posibilitatea să faci o achiziție la un preț mult mai bun față de cel final”, a completat ea adăugând că diferența de preț poate să ajungă la circa 15%-20%.
Pe lângă această diferență, investitorul poate să câștige și de pe urma creșterii naturale a pieței în anumite zone.
În plus, „și dacă vine o criză, (n.r. oamenii) tot vor avea nevoie să închirieze”, a conchis CEO-ul Premier Estate Management.
Andreea Comșa a participat ca speaker la evenimentul CPI Național 2019. Ea a luat parte la panelul național de dezbateri, moderat de Cristian Hostiuc – directorul editorial al Ziarului Financiar, alături de Beatrice Dumitrașcu (One United Properties), Dana Ababei (Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România), Alina Iozsa (Hategan Attorneys), Monica Barbu (Artmark Historical Estate) și Silviu Pop (Colliers International România).
Circa 500 de profesioniști în real estate au luat parte la ediția aniversară a CPI din acest an. Împreună am sărbătorit 10 ani de evenimente marca CPI și ne-am bucurat de frumoasa comunitate pe care am construit-o în tot acest timp.
