Prețurile au crescut, iar cererea pentru împrumuturile destinate achiziției de terenuri și de locuințe a scăzut, arată rezultatele „Sondajului privind creditarea companiilor nefinanciare și a populației” întocmit de Banca Națională a României (BNR).
„Prețurile proprietăților rezidențiale au înregistrat o creștere semnificativă în T2 2019 (n.r. intervalul aprilie-iunie), conform opiniei instituțiilor de credit, contrar așteptărilor de menținere relativ constantă a acestora din trimestrul anterior. În perioada următoare, băncile estimează o creștere marginală a prețurilor imobilelor”, se menționează în sondajul efectuat trimestrial de BNR.
Cererea pentru împrumuturile destinate achiziției de terenuri și locuințe a înregistrat, în același timp, o scădere moderată, contrar previziunilor băncilor de creștere marginală.
„Instituțiile de credit se așteaptă la o evoluție constantă a cererii de credite în T3 2019 (n.r. intervalul iulie-septembrie)”, menționează cercetarea realizată pe baza unui chestionar transmis primelor 10 bănci, după cota de piață aferentă creditării companiilor și populației, care dețin circa 80% din creditarea acestor segmente.
Factorii care influențează standardele de creditare aferente împrumuturilor pentru achiziția de terenuri și de locuințe nu s-au modificat în trimestrul al doilea.
Valoarea medie a LTV (N.R. loan-to-value sau ponderea creditului în valoarea garanţiei imobiliare) a avansat de la 72% în primul trimestru la 74% în trimestrul al doilea pentru creditele ipotecare nou-acordate. În cazul portofoliului total de împrumuturi pentru cumpărarea terenurilor, LTV mediu a rămas nemodificat, la 73%.
„Efectele măsurilor prudențiale inițiate de banca centrală se resimt în continuare în evoluția gradului de îndatorare, în special în cazul creditelor nou-acordate, pentru care nivelul mediu al indicatorului s-a diminuat cu circa 3 puncte procentuale în T2 2019 (de la 38% în T1 2019 la 35%). La nivelul portofoliului total de împrumuturi ipotecare, valoarea gradului de îndatorare a rămas relativ constantă (44%)”, se menționează în același document.
În timp ce la nivelul cererii pentru credite destinate achiziției de locuințe și terenuri s-a înregistrat, în ultima perioadă, o scădere, în cazul împrumuturilor de consum cererea a crescut.
Citește și: Piața terenurilor din Capitală. Cele mai multe tranzacții în negociere, până în 5 milioane de euro
