În Brașov, la finalul anului trecut, metru pătrat util de locuință costa, în medie, 818 euro. Cum stăteau lucrurile în Alba-Iulia, Sibiu și Târgu Mureș?
Regiunea de dezvoltare Centru cuprinde județele Alba, Brașov, Harghita, Covasna, Sibiu și Mureș (click foto stânga pentru detalii despre evoluția prețurilor). Cu excepția Sibiului, care este pe locul trei în topul celor mai mari scăderi de preț din 2014, prețul mediu cerut pe metru pătrat util a crescut anul trecut, potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și platforma specializată AnalizeImobiliare.ro.
În orașul de la poalele Tâmpei a fost consemnată o creștere de 2,6% – 818 euro pe metru pătrat util în T4 2014 versus 797 de euro în T4 2013 –, în timp ce față de luna mai 2008, atunci când a fost înregistrat vârful prețurilor în Brașov, cu o valoare medie pe metru pătrat de 1.475 de euro, vorbim despre o scădere de 44%. Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arată, pentru aceeași perioadă, o valoare de 902 euro pe metru pătrat, în creștere față de 2013.
Brașovenii sunt interesați în proporție de 39% de apartamentele cu două camere, potrivit Imobiliare.ro. La finalul anului 2013, procentul era de 40%. Apartamentele cu o cameră au fost căutate de 17% dintre brașoveni în 2014, față de 14% anul trecut; locuințele cu trei camere au stârnit interesul a 32% în 2014 față de 34% în 2013, în timp ce de patru camere s-au arătat interesați 12% dintre vizitatori, la fel ca anul trecut. (Foto stânga: Brașovul fotografiat de pe Tâmpa, sursa, licența)
Din perspectiva interesului cumpărătorilor în funcție de preț, brașovenii sunt interesați în măsură de câte 32% de intervalele de preț 20.000-40.000 de euro, respectiv 40.000-60.000 de euro. Intervalul 60.000-80.000 de euro este căutat de 18%, în timp ce 8% vor apartamente cu prețul de peste 100.000 de euro, 7% doresc locuințe care să coste între 80.000 și 100.000 de euro și 3% caută spații rezidențiale de sub 20.000 de euro. În județul Brașov au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2014, 5.725 de apartamente, 2.931 case/vile și 4.290 de terenuri – toate acestea proprietăți unice. De asemenea, au fost scoase la închiriat 4.136 de apartamente și 405 case/vile.
Piața imobiliară a reședinței județului Sibiu a fost în centrul atenției în noiembrie, când s-au desfășurat alegerile prezidențiale, din cauza imobilelor deținute în oraș de către candidatul, pe atunci, Klaus Iohannis. Acesta și ceilalți proprietari de imobile din oraș nu au prea mari motive de bucurie din punct de vedere imobiliar, întrucât prețurile au scăzut în T4 2014 față de T4 2013 cu 3,7%, de la 724 la 697 de euro, Sibiul fiind unul din orașele cu cele mai mari scăderi de preț în 2014.
În Târgu-Mureș, lucrurile au stat pe loc anul acesta din perspectivă rezidențială: valoarea prețului mediu cerut pe un metru pătrat util de locuință a rămas la 702 euro, la fel ca în 2013.În Alba-Iulia, prețurile au crescut în acest an cu 3,4%, de la 559 de euro la 578 de euro pe metru pătrat util.
