Prețurile medii pe metru pătrat util se apropie, în Capitala Transilvaniei, de pragul de 1.000 de euro, cu mult peste celelalte reședințe de județ din regiunea de dezvoltare Nord-Vest.
Din regiunea de dezvoltare Nod-Vest fac parte județele Maramureș, Bistrița-Năsăud, Cluj, Bihor, Satu Mare și Sălaj. În patru dintre cele șase orașe reședință de județ prețurile au crescut în ultimele 12 luni, în timp ce în celelalte două au scăzut cu maximum 1%,potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și platforma specializată AnalizeImobiliare.ro.
În Capitala Transilvaniei (foto stânga, credit: Cristian Borteș, licență ) prețul mediu cerut pe metru pătrat util de apartament a crescut cu 1,8% în T4 2014 față de T4 2013, ajungând la nivelul de 968 de euro, comparativ cu 951 de euro în perioada similară din 2013. Această valoare situează Clujul pe locul doi, după București, în topul celor mai scumpe orașe din țară. Față de luna mai 2008, în care a fost înregistrat un vârf al prețurilor medii de 1.503 euro pe metru pătrat,vorbim despre o scădere de 38%. Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arată, pentru finalul anului 2014, o valoare de 838 de euro pe metru pătrat, în scădere cu 1,1% comparativ cu finalul anului 2013.
Din punctul de vedere al interesului cumpărătorilor în funcție de tipul apartamentelor, clujenii au fost interesați, în noiembrie 2014, preponderent de locuințe cu două camere, potrivit Imobiliare.ro. Astfel, un procent de 43% dintre clujeni au căutat astfel de locuințe, față de 42% în noiembrie 2013. Apartamentele cu o cameră au fost căutate de 17% dintre cumpărători în noiembrie 2014, față de 12% în aceeași lună din 2013; locuințele cu trei camere au stârnit interesul a 31% din cumpărători în 2014 față de 35% în noiembrie 2013, în timp ce de patru camere s-au arătat interesați 9% dintre clujeni, comparativ cu 10% în 2013.
Din perspectiva interesului cumpărătorilor în funcție de preț, clujenii sunt interesați în măsură de câte 33% de intervalele de preț 20.000-40.000 de euro, respectiv 40.000-60.000 de euro. Intervalul 60.000-80.000 de euro este căutat de 19%, în timp ce câte 7% vor apartamente cu prețul între 80.000 și 100.000 de euro, respectiv peste 100.000 de euro. 1% dintre clujeni doresc locuințe care să coste sub 20.000 de euro.
În județul Cluj au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2014, 11.005 apartamente, 5.330 de case/vile și 7.643 de terenuri – toate acestea proprietăți unice. De asemenea, au fost scoase la închiriat 13.800 de apartamente și 897 case/vile.
În Baia Mare, orașul reședință a județului Maramureș , prețurile au crescut anul trecut cu 3,6%, de la 587 euro în T4 2013 la 608 de euro pe metru pătrat util în T4 2014. Prețul mediu pe metru pătrat util a scăzut în Bistrița cu 1%, de la 538 de euro în T4 2013 la 532 de euro în T4 2014 (click foto stânga pentru a vedea evoluția prețurilor în regiunea Nord-Vest).
Prețul mediu pe metru pătrat util a scăzut în Oradea cu 0,7%, de la 621 de euro în T4 2013 la 617 de euro în T4 2014. În T4 2014, apartamentele din Satu Mare costau, pe metru pătrat util, 520 de euro, un nivel cu 0,8% mai mare față de valoarea de 516 euro înregistrată în perioada similară din 2013. În Zalău, orașul reședință a județului Sălaj , prețurile au crescut în acest an cu 3,5%, de la 437 de euro în T4 2013 la 452 de euro pe metru pătrat util în T4 2014.
