Anul trecut segmentul construcțiilor de locuințe a consemnat un volum de livrări semnificativ mai mic decât cel estimat de specialiști.
La capitolul construcții de locuințe, cele mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS) arată că în ultimul trimestru din 2017 au fost finalizate doar 13.929 de unități locative, cifră ce marchează un declin atât față de trimestrul anterior (când au fost livrate 16.315 locuințe), cât și față de perioada similară a anului trecut (când au fost predate 15.249). În condițiile în care, în anii anteriori, ultimul trimestru al anului aducea o majorare de circa 20% a volumului de livrări, această scădere a fost, cu siguranță, una neașteptată, se arată în cel mai raport de piață publicat de Analize Imobiliare.
Plus de doar 2% față de 2016
Rezultatele slabe consemnate în T4 2017 au făcut ca, pe tot parcursul lui 2017, livrările să ajungă la doar 53.301 de locuințe (o creștere de doar 2%, constând în 1.095 de unități, comparativ cu anul anterior) – asta în ciuda faptului că estimările jucătorilor din piață vizau atingerea unui volum de aproximativ 60.000 de unități, foarte apropiat de cel din anii 2008 (circa 64.000 de locuințe) și 2009 (aproximativ 62.000). Creșterea sub așteptări a volumului de locuințe finalizate are de-a face cu volatilitatea segmentului de piață susținut de programul Prima Casă, dar și cu întârzierile întâmpinate de dezvoltatori în livrarea locuințelor. În ciuda acestei evoluții, construcțiile rezidențiale noi sunt, în opinia Analize Imobiliare, mult sub potențial și cerere.
Aici găsești integral raportul Analize Imobiliare!
Scăderi în majoritatea zonelor de dezvoltare
În ultimele trei luni ale anului trecut, majoritatea regiunilor de dezvoltare ale țării au consemnat scăderi ale volumului de locuințe finalizate. Cel mai mare declin a avut loc în zona de Sud-Est (-34,4%, de la 2.186 la 1.433 de unități), aceasta fiind urmată de regiunea Centru (-30,5%, de la 2.453 la 1.704 unități), de Nord-Vest (-22,4%, de la 3.208 la 2.489 de unități), de zona de Vest (-19,6%, de la 1.755 la 1.411 unități), de București-Ilfov (-15,7%, de la 2.484 la 2.094 de unități) și, în cele din urmă, de Oltenia (-2,8%, de la 643 la 625 de unități).
Singurele zone în care în T4 2017 au fost finalizate mai multe locuințe decât în trimestrul anterior sunt Sud-Muntenia, cu un plus de 25,2% (de la 1.378 la 1.725 de unități), și regiunea de Nord-Est, cu un avans de 10,9% (de la 2.208 la 2.448 de unități). Prin prisma celor mai recente date statistice, regiunea București-Ilfov se situează pe locul al treilea în clasamentul celor mai prolifice zone pentru construcția de locuințe, fiind surclasată de zona de Nord-Vest și de cea de Nord-Est.
