În primul trimestru din acest an, comparativ cu ultimul din 2014, numărul de tranzacții de închiriere pe segmentul rezidențial de lux a crescut cu 15%, potrivit companiei Nordis.
În partea de nord a Capitalei, cererea de apartamente premium de închiriat a crescut în primele trei luni din 2015 față de ultimele trei luni ale anului trecut, atât la nivel de intenție, cât și în ceea ce privește numărul de tranzacții. Cel mai mult a crescut cererea de apartamente de trei camere în aria Aviatorilor, Dorobanți, Primăverii și Floreasca, cu 40%, aici și numărul tranzacțiilor fiind cu 21% mai mare în T1 2015 față de T4 2014, conform unei analize realizate de Nordis.
„În primul trimestru din 2015 am remarcat o creștere atât a numărului de cereri de apartamente și vile pentru închiriere, cât și a numărului de tranzacții de închiriere, în condițiile unei oferte relativ constante – cu doar circa 5% mai mari, față de trimestrul anterior. Creșterea cererii la nivel de agenție a fost de peste 50%, iar numărul total de tranzacții a crescut cu circa 15%. Cei mai mulți chiriași de lux s-au orientat către apartamente de trei camere”, declară Emanuel Poștoacă, general manager al Nordis.
O creștere spectaculoasă s-a înregistrat pentru aria rezidențială de lux Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți și Floreasca, unde s-a remarcat o creștere de peste 40% a numărului de cereri de închiriere, pentru apartamente situate in imobile noi (construite după anul 2000). Cele mai multe cereri au vizat apartamente cu bugete sub 1.200 de euro și de asemenea aici s-a înregistrat și cea mai crescută rată de tranzacționare. Numărul de tranzacții în aria Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți și Floreasca a crescut cu 21%, potrivit statisticilor Nordis.
Structura cererii de închirere pe segmentul rezidențial de lux, în funcție de buget
|
Zonă/buget/pondere |
Trimestru |
<1.200 euro |
1.200 euro-1.500 euro |
>1.500 euro |
|
Aviatorilor, Dorobanți, Primăverii, Floreasca |
T4 2014 |
43% |
35% |
22% |
|
T1 2015 |
55% |
27% |
18% |
|
|
Băneasa, Pipera |
T4 2014 |
58% |
19% |
23% |
|
T1 2015 |
59% |
19% |
22% |
|
|
Herăstrău |
T4 2014 |
56% |
26% |
19% |
|
T1 2015 |
58% |
22% |
19% |
Sursa: Nordis
Tot în aria Aviatorilor, Dorobanți, Primăverii și Floreasca a avut loc și cea mai vizibilă schimbare a ponderii noilor bugete alocate de către potențialii chiriași în căutare de apartamente premium: dacă în ultimul trimestru din 2014 un procent de 43% veneau cu un buget de până în 1.200 euro/lună, acum procentul acestora s-a ridicat la 55%, conform analizei Nordis. În zonele Băneasa-Pipera și Herăstrău ponderile bugetelor pentru închiriere s-au păstrat relativ aceleași cu sfârșitul anului trecut.
