În conformitate cu așteptările analiștilor, datele pe primul trimestru din 2018 relevă o temperare a creșterii prețurilor locuințelor din marile orașe.
Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, indicele prețurilor solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România (apartamente și case) s-a majorat cu 1,4% în T1 2018 față de cele trei luni anterioare, ajungând la o valoare de aproape 129 de puncte (față de baza de calcul de 100 de puncte, ce se aplică pentru anul 2015). Spre comparație, în perioada similară a anului trecut, marja de creștere a prețurilor solicitate de către vânzători era de 4%. Potrivit datelor Analize Imobiliare, prețurile s-au majorat, în medie, cu 2,2% pe trimestru anul trecut, în scădere de la 2,9% în cel precedent – primele trei luni ale anului marcând, atât în 2016, cât și în 2017, un apogeu al majorărilor de preț.
Aici găsești integral raportul Analize Imobiliare!
Scăderi în T3 2017!
Comparativ cu intervalul similar al anului precedent, nivelul actual al prețurilor este cu 6,4% mai ridicat. Spre comparație, același indicator se situa, în urmă cu 12 luni, la 12,9%, iar, în ultimul trimestru din 2017, ajungea la 9,1%. Este limpede, așadar, că tendința de temperare a scumpirilor pe piața rezidențială – ce a început să se resimtă încă din a doua jumătate a anului trecut – se menține.
Trendul este confirmat și de informațiile centralizate de Institutul Național de Statistică (INS) și Eurostat. Astfel, datele (provizorii) pentru trimestrul al treilea din 2017 relevă o scădere de 1,6% a prețurilor de tranzacționare față de cele trei luni anterioare. În aceeași perioadă, așteptările vânzătorilor s-au diminuat cu 0,2% – ceea ce sugerează că între cele două părți implicate în tranzacție continuă să existe o discrepanță.
Creșteri temperate de preț la locuințele din marile orașe în 2018
În T1 2018, apartamentele s-au scumpit în toate marile orașe ale țării monitorizate constant de Imobiliare.ro – însă marjele de creștere au fost, de regulă, mai mici decât în trimestrul anterior. Timișoara a consemnat cel mai semnificativ avans, de 2,6%, până la o medie de 1.150 de euro pe metru pătrat util la nivel de oraș. La polul opus se situează Bucureștiul, unde prețurile s-au majorat cu 0,7% (până la 1.260 de euro pe metru pătrat util). În Constanța apartamentele s-au scumpit cu 2,5% (până la 1.100 de euro pe metru pătrat), în Cluj-Napoca (foto) cu 1,3% (până la 1.480 de euro pe metru pătrat), în Brașov cu 1% (până la 1.010 euro pe metru pătrat), iar în Iași cu 0,9% (până la 960 de euro pe metru pătrat).
Comparativ cu perioada similară din 2017, Cluj-Napoca a consemnat cel mai mare avans, respectiv 17,3%. Creșteri de două cifre pot fi observate și în Constanța (11%), și Timișoara (10%). Nivelul actual al prețurilor este cu 8,5% mai mare în Brașov, cu 6,6% în Iași și cu doar 5% în București.
Citește și:
10 ani de la declanșarea crizei: cât costă apartamentele acum față de 2008
