Una dintre cele mai importante tendințe este schimbarea preferințelor cumpărătorilor potențiali de la apartamente cu două camere către locuințe tricamerale.
Cu o valoare de 1.094 de euro pe metru pătrat util la finele lui 2015, prețul mediu solicitat de proprietari bucureșteni era, în trimestrul al patrulea al anului, cu 4,9% mai ridicat decât în perioada similară din 2014, când ajungea la 1.043 de euro pe metru pătrat util, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro și platforma specializată AnalizeImobiliare.ro.
În acest context, Bucureștiul se numără, totodată, printre orașele cu cele mai mici scumpiri consemnate în 2015. Față de momentul de apogeu al prețurilor din Capitală, atins în luna martie 2008, când un apartament costa, în medie, 2.264 de euro pe metru pătrat, valoarea înregistrată la finalul lui 2015 este cu 51,7% mai mică.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, apartamentele vechi din Capitală costau, la finele lunii noiembrie, 1.033 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 2,8% față de perioada similară a lui 2014. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, se situau la o medie de 1.142 de euro pe metru pătrat, după un avans anual de 0,6%. Din punctul de vedere al structurii cererii, o statistică realizată de Imobiliare.ro în ultimul trimestru din 2015 arată că apartamentele cu trei camere au devenit cele mai populare, detronându-le pe cele cu două camere. Astfel, o pondere de 38% dintre potențialii cumpărători s-au arătat interesați de locuințe tricamerale (față de 35% în 2014), în vreme ce 36% dintre clienți ar fi optat pentru o unitate locativă bicamerală (față de 39% în 2014). Cererea pentru garsoniere și apartamente cu patru camere s-a menținut la proporții aproximativ egale, respectiv 13%, la fel ca în 2014. Raportat la preț, cei mai mulți bucureșteni (29%) s-au arătat interesați de apartamente cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, în ușoară scădere față de anul trecut (de la 30%). Pe de altă parte, ponderea căutărilor pe segmentul 60.000-80.000 de euro a crescut de la 20% în 2014 la 22% în 2015, în vreme ce pentru o locuință mai ieftină de 40.000 de euro ar opta 16% dintre cumpărători (față de 18% în 2014). Un preț de 80.000-100.000 de euro ar fi dispuși să plătească 11% dintre vizitatorii Imobiliare.ro, în scădere de la 12%. Cererea pentru apartamente mai scumpe de 100.000 de euro a crescut ușor, de la 20% în 2014, la 22% în 2015.
În ceea ce privește volumul ofertei, o statistică realizată prin monitorizarea anunțurilor imobiliare publicate online și în presa scrisă arată că în regiunea București-Ilfov au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2015, un număr de 35.338 de apartamente (proprietăți unice), în scădere cu 12% față de perioada similară a anului trecut, când pe piață erau disponibile 40.095 de imobile.
Pe piața închirierilor, prețurile medii solicitate de particulari în trimestrul al patrulea al anului 2015 ajung la 220 de euro pe lună pentru o garsonieră, la 300 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, la 350 de euro pe lună pentru o locuință cu tricamerală și la 550 de euro pe lună pentru una cu patru camere sau mai mult.
