Soldul împrumuturilor pentru locuințe în lei a ajuns, în iulie, la o valoare dublă față de aceeași perioadă a anului trecut.
Potrivit celor mai recente date de la Banca Națională a României, soldul creditelor în lei pentru locuințe a ajuns, în luna iulie, la 14,4 miliarde de lei. Valoarea este mai mult decât dublă față de luna iulie 2014, când nivelul era de 6,5 miliarde de lei. Soldul creditelor în valută își continuă scăderea, ajungând, acum o lună, la valoarea de 33,4 miliarde de lei, față de 35,6 miliarde de lei în iulie 2014.
De notat este și faptul că valoarea cumulată a soldului creditelor pentru locuințe – în lei și valută – a crescut în iulie 2015 față de iulie 2014. Astfel, anul trecut, nivelul era de 42,1 miliarde de lei, în timp ce în iulie 2015 valoarea a ajuns la 47,8 miliarde de lei.
Cu alte cuvinte, cumpărătorii de locuințe au accesat mai multe credite comparativ cu anul trecut, iar aceasta este o veste bună pentru piața rezidențială în general și pentru agenții imobiliari în particular.
Spre comparație, în iulie 2008, cu doar câteva luni înainte de declanșarea crizei imobiliare, după trei ani de boom, soldul creditelor în lei era de aproape 1,6 miliarde de lei, în timp ce la valută nivelul era de 15,4 miliarde de lei.
Și pentru că venit vorba despre împruturi pentru locuințe, să aruncăm o privire asupra celor mai recente date referitoare la programul ”Prima Casă”. Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii a acordat peste 15.600 garanţii, în primele șase luni ale anului 2015, cu o valoare totală de circa 1,3 miliarde lei, față de 11.100 garanții, în valoare totală de aproximativ 890 milioane lei înaceeași perioadă a anului 2014.
În topul pe județe, în funcţie de numărul garanţiilor acordate, conduce în continuare Municipiul Bucureşti cu 27,01% din total, urmat de județul Ilfov cu 14,83% , Cluj cu 6,47%, Timiş cu 6,28 %, județele Brașov, Iași, Constanța şi Sibiu înregistrând procente cuprinse între 3-5 % fiecare (distribuția pe județe a garanțiilor acordate poate fi regăsită în tabelul anexat).
Din analizele statistice efectuate, reiese că Programul Prima Casă a fost accesat cu preponderență de tineri cu vârsta cuprinsă între 26 și 35 de ani, care au preferat achiziționarea apartamentelor de două camere.
Plafonul disponibil în acest moment în cadrul programului Prima Casa este de circa 978 milioane lei, sumă ce include și circa 18 milioane lei, destinată pentru garantarea creditelor în vederea achiziţiei sau construirii unei locuinţe de către persoanele fizice cu cetăţenie română care locuiesc în străinătate – componenta diaspora a Programului.
De la începutul Programului Prima Casă, în anul 2009 și până la data de 15 iulie 2015, FNGCIMM SA a acordat peste 148.500 de garanții, în valoare de circa 2.800 milioane euro, pentru credite accesate în valoare de peste 5.640 milioane euro. Valoarea medie a finanţării accesate în cadrul programului este de 38.024 Euro.
