Chiriașii își doresc să se mute, în această toamnă, în garsoniere sau apartamente cu 2 camere și visează să le achite lunar proprietarilor sub 300 de euro. Vechimea imobilelor este mai puțin relevantă, cât timp prețul este bun, dar dacă ar putea să aleagă chiriașii ar prefera o locuință nouă. Tot mai puțini sunt cei care acceptă un compromis pentru a-și reduce cheltuielile, când vine vorba de semnarea unui contract de închiriere, arată rezultatele unui sondaj realizat de Imobiliare.ro.
În momentul de față se caută cumpărători în cele mai mari nouă orașe din țară – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța, Iași, Craiova, Oradea, Sibiu – pentru 31.700 de apartamente, circa 46% dintre acestea aflându-se în blocuri noi. Oferta este cu 11% mai scăzută decât în urmă cu doi ani, dar ponderea locuințelor noi în totalul celor disponibile la nivelul pieței este în creștere.
Cele mai multe apartamente de închiriat sunt disponibile în București, Cluj-Napoca, Timișoara și în Iași. Cele mai mari chirii sunt achitate, în general, de chiriașii din Capitală și din Cluj-Napoca.
“Avem un decalaj semnificativ între așteptările chiriașilor și realitatea pieței când 40% din chiriași caută locuințe setându-și un buget mai mic decât nivelul mediu al pieței, ceea ce duce inevitabil la frustrări și la un proces ineficient de căutare. În acest context, informarea corectă și transparența devin esențiale: atât chiriașii, cât și proprietarii trebuie să își ajusteze așteptările în funcție de realitatea actuală a pieței”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Prețul, un factor hotărâtor în alegerea locuinței
Chiriașii aflați, în momentul de față, în căutarea unei locuințe sunt interesați, în principal, de apartamentele cu 2 camere. Acestea au cea mai mare proporție în totalul ofertei și pot fi considerate cele mai versatile, atrăgând atât studenții veniți în marile orașe înainte de începerea noului an universitar, cât și tinerii și familiile aflate la început de drum. Garsonierele sunt aproape la fel de căutate în marile orașe, aproximativ 40% dintre cei care au participat la sondajul Imobiliare.ro arătându-și interesul față de acestea.
Prețul rămâne în continuare un factor important în alegerea locuinței de închiriat, aproape 60% dintre cei intervievați spunând că vechimea unei locuințe nu este relevantă pentru ei cât timp proprietarul solicită un preț bun. Dintre cei care și-au arătat, însă, o preferință la acest capitol, cei mai mulți au votat în favoarea locuințelor noi, care le oferă confort sporit și dotări moderne. Doar 10% dintre respondenți au declarat că ar prefera să închirieze o locuință veche. Avantajul acestora din urmă vine, de cele mai multe ori, din poziționarea lor mai bună, în zonele centrale ale marilor orașe.
Conform sondajului realizat de Imobiliare.ro, 44% dintre chiriași și-ar dori să plătească lunar mai puțin de 300 de euro proprietarului, în timp ce 34% consideră că un buget cuprins între 300-450 euro este unul acceptabil pentru închirierea unei locuințe într-un oraș mare din țară. Aproximativ 15% dintre respondenți sunt dispuși să achite sume cuprinse între 450-600 euro pentru a se muta cu chirie și doar 7% ar achita lunar peste 600 euro pentru a închiria o locuință.
