Apartamentele se vând mai repede odată cu apropierea finalului de an față de începutul lui 2024. Proprietarii și dezvoltatorii din București se pot declara cu adevărat mulțumiți, dacă luăm în considerare faptul că își găsesc cumpărători în cel mai scurt timp. Cei din Timișoara, în schimb, au mai mult de lucru pentru a le convinge pe acele persoane aflate în căutarea unei locuințe că apartamentele pe care le propun se potrivesc ca o mănușă nevoilor lor.
“Semnele de stabilitate, în special scăderea indicelui inflației şi stabilizarea dobânzilor, au dat un imbold cumpărătorilor, astfel încât nu doar că avem un interes major pentru piața rezidențială, ci vorbim de o cerere foarte activă. Timpul de căutare scade. În condițiile unei oferte limitate, avem o presiune pe preț. Totuşi, în continuare ne aflăm într-o perioadă propice pentru achiziții. Atât în Bucureşti, cât şi în majoritatea centrelor urbane locuințele rămân accesibile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Acestea sunt doar câteva dintre concluziileRaportului Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T3 2024”. Iată de cât de mult timp au nevoie proprietarii din marile orașe ale țării pentru identificarea cumpărătorilor, dar și cât sunt de dispuși aceștia să lase din preț în timpul negocierilor.
DESCARCĂ AICI GRATUIT NOUL RAPORT
Găsești cumpărători în timp record în București, dar negociezi prețul mai mult decât în alte orașe
Dacă atunci când vine vorba despre prețurile solicitate de proprietari Bucureștiul nu este nici pe departe primul în clasamentul național, în privința numărului de locuinței disponibile pe plan local, dar și din perspectiva rapidității cu care sunt găsiți cumpărătorii, acesta este campionul imbatabil al pieței imobiliare.
Proprietarii și dezvoltatorii au avut nevoie, în medie, de doar49 de zilepentru a identifica acei cumpărători potriviți pentru apartamentele scoase la vânzare. Acesta este cel mai scurt interval de timp înregistrat în principalele centre regionale din țară monitorizate de Imobiliare.ro.
Mai mult, perioada medie în piață aferentă apartamentelor din Capitală a scăzut ușor față de cea înregistrată la începutul acestui an. În primele trei luni, proprietarii aveau nevoie de 51 de zile pentru identificarea cumpărătorilor.
Proprietarii din București sunt, totodată, mai dispuși să negocieze prețul față de cei din alte orașe mari. Marja de negociere, care reprezintă diferența dintre ultimul preț de listare și prețul declarat de tranzacționare, a fost în trimestrul III de4%. Cumpărătorii au găsit doar în Timișoara proprietari dispuși să negocieze prețurile mai mult.
