Sectorul imobiliar românesc a devenit unul dintre principalii beneficiari ai capitalului străin, depășind în ultimul deceniu ritmul de creștere al industriei și apropiindu-se ca pondere de comerț, arată o analiză Cushman & Wakefield Echinox bazată pe datele Băncii Naționale a României.
Între 2014 și 2024, investițiile străine directe în construcții și tranzacții imobiliare au crescut de peste trei ori, înregistrând un plus de 15,1 miliarde de euro și ajungând la 21,6 miliarde de euro la finalul anului trecut. Ponderea acestui sector în soldul total al investițiilor străine a urcat de la 10,6% la 17,3% în această decadă.
Dacă în 2014 industria atrăgea aproape jumătate din totalul investițiilor străine, în 2024 ponderea acesteia a scăzut la 37,1%, în timp ce construcțiile și real estate-ul au urcat cu peste 6 procente.
Pe fondul acestor fluxuri de capital, suprafața totală de spații imobiliare moderne – care include birouri, retail și logistică – a crescut, de la 5 milioane metri pătrați în 2014 la aproximativ 17 milioane mp în 2024. Potrivit estimărilor Cushman & Wakefield Echinox, aproximativ 70% din această suprafață este deținut de investitori străini.
„Sectorul imobiliar și al construcțiilor continuă să fie unul dintre cele mai stabile și atractive industrii pentru investitorii străini, chiar și într-un context economic și geopolitic marcat de incertitudini”, transmite Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consulting Cushman & Wakefield Echinox.
Din perspectiva proiectelor greenfield – investiții realizate de la zero, fără preluări – construcțiile și imobiliarele se plasează în topul preferințelor investitorilor străini, cu 18,2% din suprafață, fiind depășite doar de industria prelucrătoare și de comerț.
