Piața imobiliară din România își menține trendul ascendent și în ultimul trimestru al anului, potrivit estimărilor specialiștilor din domeniu. După primele opt luni marcate de o activitate intensă, dinamica se va menține ridicată până la finalul anului, susținută de factori economici și fiscali care determină atât cumpărătorii, cât și investitorii să își accelereze deciziile de achiziție.
Pe segmentul rezidențial, una dintre cele mai vizibile tendințe este migrarea interesului către apartamentele vechi. Eliminarea impactului creșterii TVA face ca acest tip de proprietăți să rămână mai accesibile comparativ cu locuințele noi.
„Este foarte probabil ca acest segment să înregistreze o scurtare a timpului mediu de vânzare, în special acolo unde proprietarii sunt reprezentați de agenți profesioniști care pot valorifica corect oportunitățile din piață”, transmite Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.
În privința evoluției prețurilor, specialiștii anticipează creșteri mai accentuate în centrele urbane mari, cu Bucureștiul în frunte. De altfel, și cifrele Imobiliare.ro confirmă acest trend. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro pentru București, prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori au crescut cu peste 18% între septembrie 2024 și aceeași lună a acestui ani.
Totodată, localitățile aflate în proximitatea proiectelor majore de infrastructură – în special cele situate pe traseele noilor tronsoane ale Autostrăzii Moldovei – sunt așteptate să performeze peste media națională, beneficiind de o atractivitate crescută pentru investiții.
Piața chiriilor continuă să fie animată, în special în centrele universitare, unde cererea se menține ridicată datorită fluxului constant de studenți și tineri profesioniști. În lunile următoare, se așteaptă totuși unele ajustări de preț, pe fondul creșterii taxelor aplicate proprietarilor și al nevoii acestora de a-și recalibra veniturile.
Trimestrul al patrulea rămâne o perioadă de vârf pentru investițiile imobiliare. În mod tradițional, sfârșitul de an aduce un val de achiziții din partea investitorilor, iar în 2025, această tendință este amplificată de posibila majorare a impozitului pe dividende anunțată pentru 2026, estimează specialiștii RE/MAX România.
