Pentru anul acesta, dezvoltatorul are un vizor un alt mare oraș cu potențial pentru extinderea activității.
Compania Wallberg Properties, activă până acum mai ales pe piața rezidențială transilvăneană, are în plan demararea unor noi investiții în primăvara lui 2018. Din acest punct de vedere, în atenția dezvoltatorului se situează Timișoara și Brașovul (oraș în care este deja prezent).
Investiții de 18 mil. euro în 2017
Compania a anunțat, de asemenea, finalizarea cu succes a unor investiții în valoare de peste 18,6 milioane de euro, în Arad și Brașov. Arad Plaza este un ansamblu rezidențial din categoria premium-high, compus din 107 apartamente și amplasat în zona centrală a Aradului. Cu o valoare estimată de 12 milioane de euro, proiectul a fost inclus în top 5 proiecte premium din România, potrivit unui studiu realizat recent de către Coldwell Banker. Alături de componenta rezidențială, proiectul dispune și de 1.200 de metri pătrați pentru spații de birouri premium, pornind de la conceptul SoHo (small office – home office).
Bourgeoise Residence, pe de altă parte, este un proiect de lux, de tip boutique, alcătuit din 15 apartamente. Amplasat pe malul Mureșului, acesta a atras o investiție de 1,2 milioane de euro. Până acum, toate unitățile locative din cadrul ansamblului au fost vândute, potrivit reprezentanților companiei.
„2017 a fost un an dificil, cu multe provocări pentru compania noastră, dar suntem bucuroși că am înregistrat rezultate excelente. Am vândut integral proiectul Bourgeoise Residence și am depășit pragul de 60% în ceea ce privește numărul apartamentelor tranzacționate în Arad Plaza. Estimăm că proiectul va fi vândut integral până la finalul acestui an, ceea ce reprezintă o performanță pe segmentul premium-high în Arad.”
Valentin Morar, CEO și fondator Wallberg Properties
Sunnyville Brașov, peste 300 de locuințe în plan
Tot anul trecut, Wallberg Properties a finalizat și prima etapă de dezvoltare a ansamblului Sunnyville din Brașov, aceasta constând în 83 de apartamente – dintr-un total de circa 320 planificate. În condițiile în care aproximativ 96% din unitățile locative finalizate până acum au fost contractate, dezvoltatorul pregătește cea de-a doua fază de construcție, ce va avea 97 de apartamente și o valoare investițională de 6 milioane de euro.
„Ritmul vânzărilor a fost foarte bun în 2017, depășind opt milioane de euro, în contextul creșterii interesului cumpărătorilor pentru sectorul rezidențial în orașele secundare, deși climatul socio-politic, alimentat de instabilitatea cursului de schimb și a creșterii ROBOR, a diminuat entuziasmul în partea a doua a anului. Principala provocare pentru un dezvoltator de talia noastră este lipsa disponibilității forței de muncă, ceea ce duce, implicit, la creșterea semnificativă a costurilor de manoperă și, totodată, a prețurilor apartamentelor. În 2018, ne așteptăm la o acutizare a crizei forței de muncă și la menținerea condițiilor actuale pentru accesul la finanțare pentru dezvoltări imobiliare. Aspectul pozitiv al acestei stări de fapt este că pe piață vor rămâne doar dezvoltatorii mari, cu proiecte sustenabile.”
Valentin Morar, CEO și fondator Wallberg Properties
Wallberg Properties reunește un grup de companii de dezvoltare imobiliară coordonat de antreprenorul arădean Valentin Morar și activ pe piața locală din 2004. Grupul Wallberg Properties este format din Onessa Contractors, Wallberg Real Estate Properties, Imo Management Contractor & Developer, Walberg West Project și Imo Management. Portofoliul companiei include, până acum, un total de șase proiecte în Arad (Arad Plaza și Bourgeoise Residence fiind proaspăt finalizate), un proiect de vile din Cluj-Napoca și un proiect finalizat în anul 2012 în Brașov, cu peste 150.000 de metri pătrați construiți, cu o valoare de piață estimată la peste 90 de milioane de euro.
