Principalele tendințe înregistrate în ultimul an pe piața rezidențială din Sibiu au fost discutate pe larg în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB. Peste 200 de profesioniști activi în sectorul de real estate au luat parte la acesta.
Cele mai importante informații legate de mersul pieței locale pot fi găsite, pe scurt, mai jos.
1.Prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare în Sibiu a ajuns în luna septembrie la 1.727 euro/mp util, după un avans cu aproape 15% în 12 luni, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Spre comparație, apartamentele din Brașov s-au scumpit cu aproape 18% în același interval de timp. Dacă discutăm despre piețe mai mici, putem spune că în Oradea avansul înregistrat la nivelul prețurilor a fost de 18%, iar în Craiova de 16%.
Chiria medie solicitată pentru un apartament cu 2 camere din Sibiu este similară cu cea din Craiova. Proprietarii închiriază locuințele cu 380 euro/lună.
2.Cumpărătorii găsesc cele mai scumpe apartamente în centrul orașului. Prețul mediu solicitat în acest caz este de 1.966 euro/mp util.
Chiriașii plătesc cele mai mari sume lunar proprietarilor, dacă optează pentru un apartament poziționat ultracentral sau în zona Calea Dumbrăvii.
3.Cumpărătorii au mai puține locuințe din care pot alege. Cele mai multe apartamente listate la vânzare sunt localizate în zona cartierelor Hipodrom III și IV.
Chiriașii găsesc, în schimb, cele mai multe apartamente în centrul orașului.
4. În prima jumătate a acestui an au fost eliberate la nivelul județului Sibiu 321 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică.
Numărul autorizațiilor este, astfel, în creștere cu 3% în comparație cu cel înregistrat în perioada similară a anului trecut.
5. De la începutul anului 2024 și până la finele lunii august au fost tranzacționate la nivelul județului Sibiu 5.990 de case, terenuri și apartamente, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Se poate observa o scădere cu 12% la acest capitol, dacă ne raporăm la intervalul similar din 2023.
Din total, 1.793 au fost unități individuale, cu 8% mai puține decât anul trecut.
