Proprietățile aflate de-a lungul Șoselei Pantelimon, una dintre marile artere de circulație din București, au atras în primele trei luni ale anului cei mai mulți cumpărători care au făcut achiziții imobiliare pe raza Sectorului 2. Aici au fost încheiate 114 tranzacții cu o valoare de circa 7,2 milioane de euro, cea mai mare înregistrată la nivel de stradă în întreg sectorul.
De altfel, în cartierul Pantelimon s-a putut observa cea mai intensă activitate de tranzacționare din Sectorul 2 la începutul lui 2019, în total aici realizându-se aproape 200 de vânzări cu o valoare de aproximativ 17,9 milioane de euro, arată datele centralizate de Analize Imobiliare.
Cele mai multe imobile din cartier care și-au găsit un cumpărător au fost noi, construite după anul 2000. Un proiect important situat în această zonă este Citta Residential Park, ansamblu rezidențial ce cuprinde 4 blocuri și 380 de apartamente.
Locul al doilea în topul străzilor din Sectorul 2 unde s-au înregistrat cele mai multe tranzacții în perioada ianuarie-martie este ocupat de Intrarea Chefalului, situată între Fabrica de Glucoză și Lacul Tei, în cartierul Pipera Sud.
În acest caz s-au încheiat, în trei luni, 42 de tranzacții cu o valoarea cumulată ce a depășit ușor 4 milioane de euro. Zona s-a dezvoltat pe parcursul ultimilor ani pe segmentul rezidențial nou, unul dintre principalele proiecte construite aici fiind Laguna Residence, ansamblu cu 268 de apartamente și peste 10.000 de mp de spații verzi și de agrement.
Pe locul trei se poziționează Șoseaua Colentina, principala arteră de circulație din cartierul cu același nume situat în nord-estul Capitalei. În primul trimestru s-au tranzacționat aici 32 de imobile, cu o valoare de aproximativ 1,6 milioane de euro. Cea mai mare parte a imobilelor vândute aici au fost proprietăți vechi, construite înainte de anul 2000.
Top 5 străzi din Sectorul 2 cu cele mai multe tranzacții în T1 2019
- Șoseaua Pantelimon – 114 tranzacții, 7,2 milioane de euro
- Intrarea Chefalului – 42 tranzacții, 4 milioane de euro
- Șoseaua Colentina – 32 tranzacții, 1,6 milioane de euro
- Șoseaua Mihai Bravu – 21 tranzacții, 1,3 milioane de euro
- Șoseaua Ștefan cel Mare – 18 tranzacții, 1,2 milioane de euro
În primul trimestru al anului, s-au vândut, în total, 795 de imobile în Sectorul 2 al Capitalei, cu o valoare cumulată de 60,8 milioane de euro, conform datelor publicate în raportul “Tranzacții imobiliare Sector 2 București”, realizat de Imobiliare.ro, prin intermediul platformei Analize Imobiliare, în colaborare cu Primăria Sectorului 2. DESCARCĂ GRATUIT RAPORTUL
DESCARCĂ AICI ȘI RAPORTUL “Piața imobiliară rezidențială T1 2019”
În perioada similară a anului trecut tot Șoseaua Pantelimon ocupa primul loc în topul străzilor cu cele mai multe tranzacții, numărul acestora fiind însă mult mai mic raportat la T1 2019. Valoarea tranzacțiilor s-a ridicat atunci abia la 3,5 milioane de euro.
Mai puține tranzacții, dar mai valoroase, s-au încheiat la începutul lui 2018 pe Șoseaua Dobroești. Aceasta a ocupat locul al doilea în top cu 59 de vânzări care au totalizat circa 3,6 milioane de euro. Locuințele vândute aici au fost construite după 2000. Principalele proiecte situate în zonă sunt Estic Park, ansamblu rezidențial prevăzut să includă 1.200 de locuințe pentru construcția căruia investiția a fost estimată la 90 de milioane de euro, și Atlantis Residence.
Locul al treilea în clasament a fost ocupat și de această dată de Șoseaua Colentina, cu 40 de tranzacții cu o valoare de 2,3 milioane de euro.
Top 5 străzi din Sectorul 2 cu cele mai multe tranzacții în T1 2018
-
- Șoseaua Pantelimon – 69 tranzacții, 3,5 milioane euro
- Șoseaua Dobroești – 59 tranzacții, 3,6 milioane de euro
- Șoseaua Colentina – 40 tranzacții, 2,3 milioane de euro
- Șoseaua Ștefan cel Mare – 26 tranzacții, 1,8 milioane de euro
- Șoseaua Fabrica de Glucoză, 26 tranzacții, 2,7 milioane de euro
Pe parcursul întregului an, la nivelul Sectorului 2 au fost încheiate aproape 4.000 de tranzacții imobiliare cu o valoare totală de 309,3 milioane de euro, cele mai multe dintre acestea având ca obiect apartamente. Peste 100 de tranzacții au fost încheiate în 2018 pe șase străzi din Sectorul 2. Proprietățile care au atras cei mai mulți cumpărători au fost cele situate de-a lungul Șoselei Pantelimon.
Top 5 străzi din Sectorul 2 cu cele mai multe tranzacții în 2018
- Șoseaua Pantelimon – 374 tranzacții, 20,4 milioane de euro
- Șoseaua Fabrica de Glucoză – 281 tranzacții, 42,8 milioane de euro
- Șoseaua Colentina – 222 tranzacții, 11,2 milioane de euro
- Șoseaua Dobroești – 150 tranzacții, 9 milioane de euro
- Șoseaua Ștefan cel Mare – 109 tranzacții, 9,2 milioane de euro
- Șoseaua Mihai Bravu – 103 tranzacții, 7,7 milioane de euro.
Citește și: Prețurile locuințelor din România, în creștere. Cum stăm la acest capitol față de alte țări europene
