Peste 200 de agenți imobiliari, dezvoltatori și investitori din sectorul de real estate au luat parte la evenimentul Imobiliare.ro HUB organizat săptămâna aceasta la Iași. Participanții au aflat cu această ocazie care sunt cele mai noi tendințe identificate pe plan local.
Află și tu care au fost principalele informații prezentate în cadrul evenimentului de Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro Market 360, prima platformă online de informații imobiliare din România, dezvoltată de Imobiliare.ro în cadrul unei colaborări cu experți statisticieni și evaluatori de top.
Prețurile cresc, dar abia depășesc media națională
Apartamentele din Iași s-au scumpit în ultimul an cu aproape 20%. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori se situează în jurul valorii de 1.700 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Practic, locuințele din Iași se vând cu mai puțin de 3% mai scump decât media înregistrată la nivel național și, de cele mai multe ori, sunt mai ieftine decât cele scoase la vânzare în alte orașe mari din țară precum Brașov sau Timișoara.
Să luăm ca exemplu un apartament cu 2 camere. O astfel de proprietate poate fi cumpărată, în medie, cu 88.400 de euro în Iași și cu 103.272 de euro în Brașov. În cel mai scump oraș din țară, Cluj-Napoca, cei care vor să cumpere un apartament cu 2 camere plătesc 150.592 euro.
Topul celor mai scumpe și celor mai căutate cartiere ieșene
În trimestrul III al acestui an, apartamentele situate în centrul orașului și zona Copou-Sărărie au fost cele mai scumpe disponibile cumpărătorilor, dar și chiriașilor.
Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a depășit aici pragul de 2.000 euro/mp util, după majorări accelerate în ultimul an.
Chiria solicitată de proprietari a ajuns la o medie de circa 500 de euro/lună, potrivit datelor Imobiliare.ro prezentate în cadrul evenimentului.
Cele mai căutate cartiere în rândul cumpărătorilor au fost, tot în același interval de timp, Podu Roș, Nicolina și Tătărași, în timp ce zona Copou-Sărărie și centrul orașului au fost cele care au atras cei mai mulți potențiali chiriași. Acestea sunt de multe ori preferate de studenți care și-au și căutat în trimestrul III locuințe de închiriat înainte de începerea noului an universitar.
Oferta, în scădere pe piața imobiliară din Iași
Aproximativ 5.800 de apartamente și case din Iași au fost listate la vânzare pe Imobiliare.ro în trimestrul III din 2024, în scădere cu 8% față de perioada similară a anului trecut. Zonele cu cea mai mare ofertă de apartamente la vânzare au fost Păcurari-Canta și Tătărași.
Oferta a scăzut cu 10% și în cazul locuințelor disponibile pentru chiriași. În total, la nivelul pieței au existat 2.800 de apartamente și case pentru cei care și-au dorit să se mute cu chirie în intervalul iulie-septembrie 2024. Cele mai multe apartamente au fost localizate în centrul orașului și în cartierul Tătărași.
Imobiliare.ro HUB Iași încheie seria de întâlniri realizate pe parcursul acestui an cu profesioniștii din real estate din marile orașe ale țării. Partenerii principali ai evenimentului au fost BCR, Delta Studio, CRM REBS, Crama Petro Vaselo și ISHO.
Poți afla mai multe detalii despre mersul pieței imobiliare din Iași din cel mai nou Raport Imobiliare.ro Market 360 „Piața imobiliară rezidențială, T3 2024”. ÎL POȚI DESCĂRCA GRATUIT AICI.
